中德金城舞N°5位於新北土城，建案基地6000坪，內有3000坪中庭花園造景，動靜態公設多樣，例如游泳池、健身房、兒童遊戲室、閱覽室 、瑜珈教室、廚藝教具等。早鳥價每坪單價四十多萬起，負擔輕鬆，是小資首購族可考慮的輕奢宅！
Oscar其實很早就去看了中德金城舞N°5，接待會館的房屋模型甚至都還沒送來，而且因為現場拍的照片太多了，有點眼花撩亂～～就不多廢話了，來看看建案資料吧！
建案基本資料
接待會館很宏偉，竟然還有三層樓。一樓只有櫃台做接待，引導Oscar上二樓了解建案，有五大面的牆面介紹，滿滿的資訊！因為牆很大，一面牆的資訊都入鏡，字都小小的，所以Oscar只好單獨拍每一個！
結果拍了半天，銷售人員後來給Oscar一份DM，裡面都有.......Oscar好像「厭桃」（台語）......
至少大基地沒有吧！！！可惜我們太早去了，接待會館才剛開張，房屋模型還沒送來，只能拍模型的平面圖......
6000坪基地，實在太大了～～～很難全入鏡~~Oscar拍照技術要再多練練～～
有游泳池和兒童池的公設：
社區內的庭園造景走絕美京都風，根本覺得像來到日本......
| 建商資料 | |||
| 投資興建 | 中德建設 | ||
| 接待會館 | 土城區學府路二段、莊園街口 | ||
| 建案規劃 | |||
| 樓層規劃 | 5棟，均為24層。 | 棟戶配置 | 5棟—AB、CD、EF、GH、IJ，GH一層12戶。 |
| 管 理 費 | 一坪/未知。 | 電 梯 數 | 以GH棟來說，有3台電梯。 |
| 車 位 | 有獨立車道直接到地下停車場，平面式。 | ||
| 格局房型 |
GH棟，有21、25、32、40坪不等，格局有2+1房、3房和4房。 |
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| 開 價 |
H02-03F，每坪50.42萬，早鳥價每坪43.8萬；H02-15F，每坪50.94萬，早鳥價每坪44.3萬。 |
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| 銷售情形 |
預售屋開賣，但CD & IJ棟尚未開始預售（其中一棟，若沒記錯，應是IJ，是獨立於社區外的，1&2樓為幼稚園）。 |
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| 房屋特色 |
捷運便利：離海山捷運站步行只需五分鐘路程（在大廳高樓層就可以看到海山站，很近）。 社區景觀：社區內有京都造景、峇里島風泳池（有SPA與兒童戲水池）、英式花園，社區周圍有慢跑步道。 公設：健身房、有氧飛輪、SPA、峇里島風泳池、閱覽讀書室、兒童遊戲區、廚藝教室等。 頂樓皆有星空花園。廚具是Sakura。衛浴是Toto（如果沒記錯）。 |
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| 完工交屋 | 預計蓋四年，2024年交屋。 | 公 設 比 | 34% |
| 基地面積 | 6000坪，其中3000坪是皇家花園 | 用途規劃 | |
| 公 設 |
1 & 2樓為大廳、店面與公設。 |
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格局圖解析
玄關：
玄關旁邊接客廳：
客廳旁邊接餐廳：
玄關一進門的左手邊是廁所，裝潢設計為隱藏式，不仔細看，以為只是一道牆～～推開才發現是廁所！！
主臥：雙人床與梳妝台
主臥有一面衣櫃，裝潢設計為開放式：
次臥一兒童房：
次臥二：
廚房：
廚房接後陽台：陽台放洗衣機剛剛好～
G1_21坪2+1房來說（H1為G1鏡射格局，但略有不同）：
裝潢設計走典雅路線，格局為長型，其中主臥、廚房、後陽台和一間次臥有採光。再看看另一間G2格局3房～
門鎖是電子鎖：
一進門是客廳：從餐廳旁邊的落地窗有採光～感覺明亮多了！
客廳旁邊接餐廳，有落地窗！
廚房：很寛敞，前面都有工作檯與櫃子，煮飯會蠻方便的，轉個身就能拿東西！
廁所：在廚房對面，無對外窗。
主臥：採光好，床尾有走道。
梳妝台與衣櫃：…………
主臥廁所：
次臥一：有整面落地窗
次臥書桌，旁邊也有窗：
次臥二：也有對外窗
G2&H2_32坪3房來說（G6_40坪3 房& H6_40坪4房皆是同一個問題）：
大門一開，依序看到客廳、餐廳和陽台，雖然有柱子檔住一些，Oscar擔心還是有一點點穿堂煞的考量，若要裝潢，需再好好規劃一下。
在餐廳旁有一陽台，在主臥房也有一陽台，在另一間臥房也有陽台。看來洗衣機與晾衣服只能擺在餐廳旁的大陽台。
兩間廁所均無對外窗，幸好都有加裝抽風與淨化空氣的機器。再看看另一間G3格局3房～～
一進門的客廳：
客廳旁接餐廳，中間的牆其實有一間廁所哦～～(請注意照片上方的鏡子)
就是這間隱藏式廁所：
廚房：
廚房接後陽台：陽台也是蠻小的，放了洗衣機後幾乎就沒位置了.....
來看主臥：忘記為什麼會暗暗的了，因為太多照片了～
次臥一：
次臥二：Oscar覺得做成上層睡舖、下層書桌的裝潢設計，可妥善有效地運用空間。
G3_25坪3房來說：
Oscar看餐廳上方有裝鏡子，好奇問一下為什麼這麼設計？銷售人員說因為實際上是有橫樑在房子中央（照片餐廳上方），所以裝潢設計成鏡子，一方面可檔掉橫樑，一方面可感覺空間變大。原來如此～～難怪，難怪！房子果然需要好好裝潢設計！
優缺點分析
| 格 局 |
坪數對小家庭（三或四口）來說夠用，單價約在每坪四十多萬，再加上可貸款的金額，對小資首購族來說，算是可負擔得起，而且負擔不會太重。 |
| 交 通 |
捷運海山站步行五分鐘，便利！ |
| 生活機能 |
鄰近日月光秀泰影城百貨、裕民、海山、學府商圈。中央路上有銀行。金城大道有Uniqlo、藏壽司。 |
| 教育學區 |
目前只知社區某一棟的1＆2樓會規劃為幼稚園。 |
| 景觀視野 |
社區環境造景優，享樂公設也多，都有不同主題規劃。 |
| 周邊環境 |
社區旁是工業區，例如永豐餘工廠。社區旁邊有一棟白色建築物，裡面好像是發電廠的設備，故意用白色建築物遮蔽起來。後來離開時附近繞一繞，Oscar發現不遠處的轉角有資源回收廠。如果都有與社區隔開，不會造成噪音或空氣污染，在這麼大的6000坪建案社區生活，也是蠻享受的。 |
| 其 他 |
若全職媽媽要帶小孩放電，不用跑很遠，在社區內就可以了。下雨天也可以在兒童遊戲區玩。廚藝教室、閱覽圖書室等可促進鄰居間的交流；健身房、泳池與飛輪也可讓有運動習慣的人不用跑去健身房。 |
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以上記錄若內容有誤，以實際銷售內容為準。如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方！
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