佳陞Park 189位於新北淡水，離淡水輕軌站只要步行3分鐘、萬坪樹海公園就在樓下，可選擇海景或面向公園綠地，目前成交價約在每坪25萬以下，總價最低568萬，六、七百萬即可買到2房成家、輕鬆負擔，相當適合小資首購族與自住族群。商辦商城即將進駐，未來房價看漲。
因到淡水附近，看到一塊大廣告看板：Park 189 萬坪樹海公園宅 568萬 買2～3房。Oscar一看到「568萬」，心想：這也太划算了吧！一定要去看看。於是趁著還有一點時間，繞到接待會館，一瞧究竟！
接待小姐說，之前是佳陞一期 Park 188，目前已完工，入住中。現在是佳陞二期 Park 189，188 和189是重劃區規劃的編號，建案剛好相鄰。兩者都主打萬坪樹海公園（公七公園），因為現在強調綠覆率、綠地比率與健康養生，不過綠樹多，本來就有助身體與心靈健康。
建案基本資料
| 建商資料 | |||
| 投資興建 | 佳陞建設 | ||
| 接待會館 | 新北市淡水區新市二路三段166號 | ||
| 建案規劃 | |||
| 樓層規劃 | 2棟（但其實AB兩棟呈現L型相連，要說一大棟也可以），地上15層，地下4層。 | ||
| 棟戶配置 | 2棟住宅（A ＆B），一層分別為7＆3戶，共141戶。 | ||
| 管 理 費 | 未知。 | 電 梯 數 | A棟2台，B棟1台。 |
| 車 位 | 均平面車位。 | 車位價格 | 價格140～160萬。 |
| 格局房型 |
2房：25.23坪、25.94坪、26.57坪、26.72坪、29.88坪（2＋1房）。 3房：34.32坪、37.51坪、38.78坪、38.8坪。 4房：46.87坪。 |
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| 開 價 |
格局剩某幾層樓可選了，要買要快！ |
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| 銷售情形 |
3月開賣，目前已賣超過五成，很多房型格局只剩某些樓層了………… |
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| 完工交屋 | 預訂2022年下半年 | 公 設 比 | 32% |
| 基地面積 | 715坪 | 用途規劃 | 純住宅。 |
| 公 設 |
管理室、交誼廳、多功能教室、健身房、室外兒童遊樂區，漏掉一個，來不及抄😅。 |
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| 標準配備 |
筏式基礎工程、RC結構、屋頂防水、結構保固15年、一般防水保固1年、浴室防水乾區120公分與濕區180公分、當層排氣、窗框防水（斜邊設計）、Etag感應停車場科技化、汽機車分道、SAKURA廚具附SCAGO微波電烤箱、電子鎖（感應式、密碼與鑰匙）、德國BWT全棟式淨水系統（過濾後才到社區水塔）、台達電四合一暖風機、英格爾衛浴設備、一組免治馬桶。 |
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格局圖分析
格局：A3－25.94坪、A6-26.72坪 、A7－25.23坪，都是相同格局配置，只是坪數與面向略有差異，A3可看到海景，A7看到社區內中庭公園或萬坪公園（公七公園）。
樣品屋參觀（是借用Park188已售出成屋供參觀，因為格局是一樣的）：Oscar是趁接待小姐處理一點事情離開的一點小空檔快速拍的，幸好還算清楚～
客廳算寬敞，竟然擺得下四人（似乎也可坐到六人）座沙發！變電箱就在旁邊，用裝潢來修飾。
客廳旁邊是廚房，開放式廚房，廚房連接客廳和餐廳，接陽台，從陽台直拉採光至客廳。廚房Sakura廚具標配，有烘碗機、瓦斯爐和抽油煙機，還有附微波電烤箱哦！
陽台沒拍到，但陽台蠻大的，放了洗衣機，估計只到落地窗一扇門左右的位子，還有蠻大空間進出走動。
只有一間衛浴，所以馬桶也有配免治馬桶。淋浴空間也差不多，不會太小。旁邊還有浴缸呢！
次臥：有對外窗，空間放單人床，衣櫃、書桌要規劃一下。
屋主把床靠對外窗，床頭改成衣櫃，妥善利用空間。
主臥：長型設計，雙人床靠窗這邊，可直接採光。放下雙人床後仍留有走道。
雙人床旁設小櫃子，可簡單收納物品或擺裝飾品！
接下來就是（女）主人夢寐以求的「更衣室」，而是超大更衣室！！超夠放～～
優缺點分析
| 格 局 |
格局算方正，小巧玲瓏、應有盡有。尤其是電烤箱、廁所有浴缸，竟然還有超大更衣室，真的太加分了！雖然Oscar比較喜歡廚房有隔開，但真的這些加起來，還是蠻令人心動的～～～對一家3口的小家庭或首購族來說，相當夠用，CP值高，總價約六、七百萬，單價每坪25萬以下，小資首購族均可輕鬆負擔！！！ |
| 交 通 |
步行三分鐘即可到輕軌站，附近亦有公車。 |
| 生活機能 |
附近已有規劃商業區，百貨公司、商辦等進駐後，生活機能圈將逐步建立。 |
| 教育學區 |
淡海國小2022招生，此建案也約2022下半年完工，差不多可搭上檔期。 |
| 景觀視野 |
建案8樓以上、A3格局這一側，就可以看到海景！ |
| 周邊環境 |
旁邊！就在旁邊，下樓就是萬坪公園（公七公園）。雖然萬坪自然公園轉角靠近輕軌站的地方即將蓋警察局和消防局，但仍保留相當多的公園綠地。 |
| 其 他 |
建案11樓以上會有灑水器和管線外露，要靠裝潢來修飾遮蔽，可能會使天花板的高度下調，宜與裝潢設計師溝通。 |
總結：
佳陞Park189位於新北淡水，每坪約22～25萬上下。跟接待小姐聊到，21年前的淡水房價每坪6萬，10多年前每坪10萬左右，現在已經每坪20多萬。佳陞Park 189周邊亦規劃一商業區，未來百貨公司、商辦商城成立進駐，加上2024年淡江大橋通車、2022年淡海國小招生等，將促進該區域繁榮發展，房價看漲也是值得期待！
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