興富發中研A+位於新北汐止區，偏南港與汐止區交界處。地處山坡地段，風景優美、空氣新鮮，社區住戶單純，生活品質高。下山即可接一高、二高，往北往南均方便，交通便捷。自備現金80萬內、總價1000萬多一點點，每月負擔2.6萬即可買2＋1房含車位與裝潢，超值又划算，相當適合雙薪家庭 、一家3口小家庭或小資首購族購屋自住。
因路過南港中信Citylink，Oscar看到路邊廣告大招牌：中研A+訂金到交屋自備49萬起買2＋1房和甲山林天墅1980萬買大四房，兩個都往同一方向，Oscar想說🤔：要不然先碰到哪個，就先看哪個吧！🤣🤣🤣
走著走著，兩個都指向同一方向，結果：興富發中研A+和甲山林天墅剛好都在研究苑的社區中，都要換停車證才能進社區賞屋。Oscar覺得警衛好可愛～～因為警衛問我們要看哪間？Oscar想說興富發中研A+好像比較便宜，不然先看興富發中研A+。警衛接著說：「不然兩個都看好了，反正都換同一張停車證！」，真的是很可愛的社區警衛～～
因為興富發中研院A+先到，一方面廣告主打的房價相對便宜，所以Oscar決定先看興富發中研A+。
建案基本資料
DM資料：
| 建商資料 | |||
| 投資興建 | 興富發 | ||
| 接待會館 | 新北市汐止區東勢街201巷 | ||
| 建案規劃 | |||
| 樓層規劃 | 3棟，地上5、6層，地下4、3層。 | ||
| 棟戶配置 | 3棟（A、B＆C），一層分別為4戶，共246戶。 | ||
| 管 理 費 | 80元／坪，車位600元／月。 | 電 梯 數 | 一層四戶使用1部電梯。 |
| 車 位 | 均平面車位，而且都是大車位！ | 車位價格 | B2為190萬、B3為180萬。 |
| 格局房型 |
格局 C9，2＋1房，27.47坪，含車位與裝潢，1080萬。 格局A1，2房，29.05坪，含車位與裝潢，1150萬，換算約每坪30.46萬。 格局F3，3房，41.7坪，含車位與裝潢，1550萬。 |
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| 開 價 |
BC棟只剩1間，其他多在A棟，要買要快！ |
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| 銷售情形 |
開賣至今已銷售約6成以上。 |
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| 完工交屋 | 即可入住 | 公 設 比 | 35% |
| 基地面積 | 3700坪 | 用途規劃 | 純住宅。 |
| 公 設 |
物業管理櫃台、交誼會客廳、媽媽教室、閱覽室、健身房、KTV室（裡面可以打麻將哦！🤣🤣）。目前社區有2名清潔人員。垃圾處理有冷凍、冷藏室。 |
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| 標 配 |
雙玄關門，電子鎖（感應、密碼與鑰匙） |
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Oscar趁著接待人員離開一小段時間處理事情，等待期間拍一下周邊環境，發現環境其實很悠靜。從接待室（即成房的廚房與後陽台）拍出去的景色：
雖然會被隔壁大樓擋到風景，但左右邊都還是看得到不同的景色。
公設有物業管理、交誼廳、閱覽室、媽媽教室，竟然還有KTV（裡面有麻將桌🤣🤣），因為在接待人員面前不敢亂拍，所以沒拍到～～只拍了健身房：
格局圖解析
格局C9，2＋1房，27.47坪：
客廳與廚房相連，位於格局配置的中間，廚房為開放式廚房，照片右方即為陽台和次臥，左邊是主臥。
右邊的次臥：
把主臥前方的空間規劃為書房：
主臥：房間夠大，但床為標準尺寸，若要放加大尺床，可能要考慮一下空間。但有對外窗，採光佳。
（如欲購買，含照片內的裝潢哦！過戶到交屋完成，只需自備45萬現金。）
格局A1，2房，29.05坪：（這間為邊間，所以有兩面採光）
一進門有小玄關，才進到客廳與廚房。有個小玄關，至少可避開穿堂煞。照片左方門為次臥。
客廳亦是與廚房相連，照片左方為陽台與次臥，右方為主臥。廚房是開放式廚房。
次臥：
主臥室，對外窗大，採光明亮，而且也能看窗外風景。
一間衛浴：因為是邊間，所以衛浴也有對外窗，自然通風佳。
（如欲購買此格局房型，內含車位與裝潢，包括傢俱、地板、電視和冰箱等，1150萬！！！）
格局F3，3房，41.7坪：
一進門也有設置小玄關：
雖然大門一開會有穿堂煞的疑慮，但幸好玄關夠大，跟裝潢設計師討論一下，應該能用個櫃子之類的修飾避開。接下來客廳有對外窗，明亮寬敞。
玄關進來的左手邊有衛浴：
接下來是餐廳：
小餐廳沒有對外窗採光，雖為暗區，但應該還好。旁邊為廚房，以及三間房間。先看廚房，有門隔開，不怕油煙哦！
廚房蠻寬敞的！相連為後陽台，風景優美，邊晾衣服，邊看風景，心情真的會很好！
兩間次臥，也都有對外窗，而且空間也夠大哦！
接下來的主臥，也有衛浴哦！而且還是浴缸呢！！！
而且因為又是邊間，也有對外窗自然通風呢！！
照片內衛浴鏡子中的小綠點有機關哦！點一次會亮鏡子燈、再點一次換黃燈、再點一次關，女生梳化妝時會很方便！
（如欲購買此格局房型，1550萬，含車位與裝潢哦！）（若有考慮面向、景觀戶，價差250萬！）
優缺點分析
| 格 局 |
格局均方正，房間均有直接或間接採光。若格局選在邊間，可享有兩面採光，還可享受優美風景！ |
| 交 通 |
下山即可上一高、二高 ，到基隆約10分鐘。亦可往南上二高，到台北信義、中正、文山區。交通也算便捷。 有社區巴士，尖鋒時段每15～30分一班，離鋒時段約30～60分一班，末班車22：50，於誠正國中下車，步行約五分鐘可達捷運昆陽站或南港展覽館或中信大樓。 |
| 生活機能 |
因地處山坡地上，故生活機能須至山下，最好能有交通工具，或搭社區巴士進行日常採買。 |
| 教育學區 |
胡適、白雲雙語國小學區。 |
| 景觀視野 |
建案地處山坡地，看格局面向，有景緻風景的格局會有價差。 |
| 周邊環境 |
因整個社區為純住宅，低密度別墅區，住戶多為南港軟體園區員工，住戶單純與生活品質高。 |
| 其 他 |
目前無。 |
總結：
興富發中研A+位於新北汐止區，偏南港與汐止區交界，每坪換算約30萬上下，即可買到2＋1房，平均每月貸款約為2萬6千元左右 (買2房每月本息3萬、買3房每月本息5萬)，對於雙薪家庭、一家3口小家庭、小資首購自住來說，可輕鬆負擔，而且含車位與裝潢，格局A1、2房還附電視、冰箱，算一算，也都是省了一筆錢，就可以成家買房。每坪30萬上下，亦已遠比板橋某些區域的價格便宜許多，對於雙薪、小家庭、小資首購自住，真的都是可考慮的建案選擇！
註：接待人員人太好了，完全不會給人壓力，留時間給人考慮。如果對上述格局房型有興趣，都可以在文末留言，Oscar可以轉介紹哦！
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以上記錄若內容有誤，以實際銷售內容為準。如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方！
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