宏築信義鄰近台北大安區與信義區交界，前有麟光捷運站，後有山林景致，內有多項休閒享樂公設。房屋格局方正，標準配備高檔：YKK氣密窗、衛浴Toto免治馬桶等，洗碗機和烤箱竟然是廚房的標配、，後陽台還有電動百葉窗！！！綠林山景環繞，賞屋只有讚嘆連連，果然值得這價格！！！
因為路過小時候曾經住過的區域，心中有所感觸，畢竟是小時候曾經玩耍居住過的地方，看到原本眷村的老舊房屋已不復見，整個街景市容已逐漸隨著都更而改變，心中似乎也有種莫名的感慨。剛好又看到宏築信義的建案廣告，想說來個比一比：宏築信義 vs. 禾霖瑞安信義（可參考：禾霖瑞安信義-台北大安區 格局圖解析：大安鑲金地段！大安捷運站幽靜巷弄中，基地、格局均方正！），同樣都信義，到底優在哪？一起來看看吧！
結果：不看得已，一看了不起！！！👍👍👍
Oscar看樣品屋，大概就從踏進樣品屋門口一路「哇！～～～」到尾🤣🤣🤣
建案基本資料
DM資料：建案基地與成屋示意圖，三棟一排，感覺氣派儼然！
公設示意圖：動線相當自然且流暢，不同公設巧妙融合在一起。
宏築建設其他建案：提到W Hotel，就會「哦～～～～～原來W是宏築蓋的！！！」
咦？？這不是信義區的貴婦百貨嗎？也是宏築蓋的！！
宏築信義建設團隊：
建案基地規劃：（圖中打❌表示房型售完，或只剩高樓層大坪數）
| 建商資料 | |||
| 投資興建 | 宏築建設 | ||
| 接待會館 | 台北市麟光捷運站旁 | ||
| 建案規劃 | |||
| 樓層規劃 | A＆B棟地上24層，Ｃ棟地上22層；地下３層。 | 棟戶配置 | ABC三棟，一層4戶，共229戶。 |
| 管 理 費 | 未知。 | 電 梯 數 | 每棟2台，15&17人坐。 |
| 車 位 |
均平面車位；機車停車格是有需要者向管委會登記，依管委會分配。 停車場均配有充電槽（若購買電動車，可請廠商來裝）與網路。另有規劃一洗車區。 |
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| 車位價格 |
價格280~360萬，依樓層遞減。 停車場B1：340萬、350萬、360萬。 停車場B2：290萬、300萬、310萬、320萬。 停車場B3：270~280萬、290萬。 |
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| 格局房型 |
小坪數的A2、A5、B2、B3、C1、C2、C3房型均沒有了。只剩較大坪數的A1的3+1房、A3、B1（剩17樓以上）、B5、C1（52坪已售完，剩14樓以上55坪）、C3（剩2戶）。 高樓層會改樓中樓設計或合併，一層戶數從4戶減少至一層2~3戶。例如A棟高樓層為89坪與160坪、B棟高樓層為86坪、95坪和130多坪、C棟會有78坪的格局。 |
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| 開 價 |
B1格局3房52坪17樓，開價4888萬，每坪約94.84萬；4樓，開價4176萬。 C3格局3房54.05坪14樓，開價4723萬，每坪約90.9萬；4樓，開價4307萬，每坪約82.89萬。 |
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| 銷售情形 |
2020年3月開始銷售，小坪數的A2、A5、B2、B3、C1、C2、C3房型均沒有了。只剩較大坪數的A1的3+1房、A3、B1（剩17樓以上）、B5、C3（剩2戶）。 |
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| 房屋特色 | 廚房採用知名德國廚具，有烘碗機、抽油煙機、洗碗機和烤箱。門鎖為三合一門鎖，有磁卡、密碼與鑰匙。窗戶使用YKK氣密窗、Low-E玻璃。冷氣主機、冷熱交換機、電梯空氣淨化機、日沛柔活水器、淨水器。後陽台有電動百葉窗。監控系統有UPS不斷電系統。 | ||
| 完工交屋 | 2021年3月動工，預訂2025年年底。 | 公 設 比 | 33.9% |
| 基地面積 | 1777坪 | 用途規劃 | 純住家。 |
| 公 設 |
1&2樓為公設，1樓挑高8米，大廳設計典雅。基地公設有噴水池、休閒室、小型電影院、棋藝室、宴會廳、健身房、瑜珈教室、三溫暖烤箱室、室內溫水游泳池25米，溫水jacuzzi等。3樓以上為住家。 |
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| 其 他 |
三棟ABC，A棟靠近麟光站，在建案規劃設計上，除了鄰路退縮7米，路邊亦會種滿樟樹，除了遮散捷運站，也營造小公園的綠林。因此，四樓以上就看不到捷運站了。 |
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接待會館竟然還有小電影院！建案的公設也有小型電影院，接待小姐說跟接待會館的很類似！！放建案介紹影片給我們看。因為怕接待小姐會突然進來，確定接待小姐應該不會進來，才敢拍，所以沒拍到最前面的建案設計師，只拍到後面。
格局圖分析
C3-3房格局4樓，54.05坪：整體格局大致方正。客廳有落地窗採光，主臥和二間次臥亦均有對外窗，兩間廁所也有對外窗，主臥廁所有浴缸哦！廚房為L型，連接後陽台。每個空間都很寬敞舒適 。
這個格局有參觀樣品屋，但是接待小姐說不能拍照，因為有裝潢設計師的設計概念。所以沒有照片😔😔😔
整體來說，Oscar覺得裝潢佈置得很溫馨，因為54坪很大，所以各個空間都很完整，不會特別覺得哪個部份特別小。採光都很明亮，因為是邊間3房，所以有三面採光。明亮的空間，會讓人感覺很有陽光氣息的清新、精神奕奕！
C1-3房格局14樓，55.42坪：跟上面C3格局一樣，也是C棟邊間，能有三面採光，格局方正。
（樣品屋為52坪，因為碰巧接待小姐離開一會兒，立刻開始拍～但因為不知道多快回來，所以很快速地拍完，還好沒怎麼糊掉）
玄關：一進門就很寬敞，空間真的很大，左右兩邊都可規劃一排鞋櫃，不用再擔心鞋子沒位子放。
緊接著玄關旁是餐廳：
客廳：旁邊就是落地窗。風水上，客廳採光明亮，家庭事業運才會好！
廚房：Oscar一看到廚房，有瓦斯爐、抽油煙機，竟然還有洗碗機、烤箱，都是標配！！！Oscar超想要一台烤箱的，因為烤箱烤出來的雞，味道就是不一樣地好吃！（好想住這裡哦～～～🤩🤩）而且還有洗碗機，不用再花時間洗碗，省下來的時間拿來跟家人抬槓聊天，增進親子關係。
廚房連接後陽台：空間很大，可以放洗衣機和烘衣機，都還有空間。現場還有示範電動百葉窗，Oscar覺得這個很好用！下雨天，遮起來就好了，不用擔心雨潑進來或雨潑到衣服！（做筆記！📝）因為現在家中後陽台，跟多數人家一樣是裝欄杆，空間小的，遇到颱風或是颳大風加下大雨的，衣服其實馬上就被淋濕了。
廁所：
重頭戲：主臥。可能角度抓得不太好，因為在把握時間拍，但實際現場體驗，是很大的。床尾還有走道，夠兩個人通過呢！
主臥衣櫃：旁邊有洗手台，裝潢設計是故意把廁所洗手台做在外面。
主臥廁所：有浴缸哦！🛁冬天泡澡最棒了🛀！！！
次臥一：
次臥二：
B1-3房格局，只剩17樓以上大坪數54.79坪，沒有樣品屋。客廳和三間房均有採光。廚房為L型。
優缺點分析
| 格 局 |
房屋邊間三面採光，格局雖然不是整個房屋都方正，至少也是接近方正，且每個空間都方正且寬敞，銜接相鄰也沒太大問題。即使高樓層有外推，讓主臥可多放張貴婦美人躺椅，但只有更加分！！因為邊間，讓每個房間都可有直接採光，客廳也同樣明亮舒適。寬敞的空間可讓裝潢能設計櫥櫃收納物品或放置合適的擺飾。價格在豪宅裡每坪最低八十多萬，最高九十多萬，就可買到輕奢豪寫，收入穩定的雙薪家庭也可負擔得起，非常值得考慮！！ |
| 交 通 |
麟光捷運站就在旁邊，交通便利，離最近的轉乘站大安站，也只有三個捷運站。開車者可接至大馬路和平東西路，也是交通便利。 |
| 生活機能 |
據說附近有菜市場，但Oscar對這區域不太熟，印象中附近尚無大型賣場，若是全聯或頂好超市應該可以找一下附近據點。 |
| 教育學區 |
立人國小和和平實驗小學。雖然Oscar覺得距離不算近，開車比較方便，但父母都希望孩子接受優質教育，再遠也是會接送啦～ |
| 景觀視野 |
最棒的就是視野景觀了，三樓看到樓下鄰路退縮的綠樹，但四樓以上則可以看到山林環繞的綠色悠閒景致，目前也只剩四樓以上啦～ |
| 周邊環境 |
附近就有公車總站，公車站牌走路即可抵達。 |
| 其 他 |
目前無。 |
總結：
地段位於大安與信義區，綠林環繞營造悠閒、養生的居住環境，純住家，生活品質單純。享樂健身休閒的公設多，不太需要常往外跑，適合退休或宅族群（最後一句Oscar自己說的啦～）。一家三口或四口也很適合，坪數夠大，但口袋💰💰也要夠多～～～不過若取房屋較低總價來比較：
宏築信義：總價約4170萬買52坪，麟光站旁
vs. 禾霖瑞安信義：總價約5200萬買33坪，大安站旁，市中心鑲金地段
（可參考禾霖瑞安信義-台北大安區 格局圖解析：大安鑲金地段！大安捷運站幽靜巷弄中，基地、格局均方正！）
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